«Хрущевки» - второе дыхание! |
Страница 2 из 2 Но настал новый кризис, и старый мудрый опыт советских времен начал вспоминаться. Сегодня появились новые строительные материалы, которые позволяют строить дешево, быстро и качественно. То же относится и к коммуникациям. Докризисные проекты пересматриваются, увеличивается количество малогабаритных одно и двухкомнатных квартир вместо роскошных больших «хором», так как вероятность, что маленькие квартиры купят – гораздо выше. Чтобы оживить процесс продаж, предпринимают какие угодно меры! Некоторые строительные компании в домах эконом – класса вообще отказываются от строительства трех – четырехкомнатных квартир. Очень популярны следующие приемы – строительные компании пересматривают проекты квартир, и увеличивают внутреннюю «нарезку» помещений. Так, однокомнатная квартира может легко превратиться в «двушку», но с мини комнатами. То же касается и двухкомнатных или трехкомнатных квартир изначально. А как быть, если молодая семья с маленьким ребенком желает, чтобы у ребенка была своя, пусть маленькая, но комнатка. Например, есть трехкомнатная квартира площадью 58-60 кв. м. Спальни – по десять квадратов, пятиметровая кухня без окон объединена с небольшой гостиной. Это очень удобно, так как наш народ любит проводить много времени именно в этих помещениях – на кухне или возле телевизора в гостиной. Еще задолго до времен кризиса в Москве начали появляться элитные однокомнатные квартиры в престижных районах. Именно тогда площадь такой «однушки» и начала зашкаливать за 50-60 кв.м. Понятно, что для проживания молодой семьи эти квартиры не рассчитаны. Такие квартиры были как формат для обеспеченных людей, которые предпочитали превращать такие квартиры в студии, или в рабочие зоны, или в место «перекантовки на время» частых командировок, и так далее. Такие квартиры покупались обеспеченными одинокими бизнесменами или бизнес – леди, а так же богатые родители покупали квартиру своему отпрыску, чтобы он чувствовал себя наиболее комфортно, пока не вступит в законный брак. Сегодня таких клиентов стало очень мало. Сегодня люди не спешат приобретать огромные «хоромы». Малогабаритки очень популярны так же у тех, кто раньше приобретал комнаты, чтобы сдавать их в аренду. Чаще всего – это люди пенсионного возраста, для которых арендная плата является солидной прибавкой к пенсии. Цена аренды от метража, как правило, не зависит, а зависит от меблировки, от класса дома, от домашней бытовой техники, которая наличествует в квартире, и от ремонта. Большую роль играет расположение дома. Близость к метро позволяет значительно увеличить арендную цену. |
||||