|
Страница 1 из 2 Как ни странно, но в век развитых технологий и общего подъема уровня и качества жизни, приходится возвращаться к старому, да еще и не к самому, на первый взгляд, лучшему!
Малогабаритное, но доступное жилье – вот что волнует московских девелоперов. Оказывается – тесное и малогабаритное жилье становится хитом сезона, так как пользуется бешеной популярностью! Еще бы: цены на жилье, если подумать – фантастические, и единственное, что может себе позволить молодая семья, или вчерашний студент, или родители, которые, желая отселить свое повзрослевшее чадо, решаются приобрести квартиру. И таких подавляющее большинство! Поэтому малогабаритки «советского» образца завоевали бешеную популярность!
Получается – мудр был дедушка Хрущев, когда решил – пусть плохонькое – но свое, а главное – каждому! Для трудных времен маленькая квартирка – самое то!
Однако девелоперы предполагают, что такая тенденция продлится недолго, что это реакция народа на кризис, но опыт россиян подсказывает, что даже во времена подъема экономики граждане, зачастую, могут осилить в покупке однокомнатную, зачастую, малогабаритную, квартиру.
Все помнят, что еще в 1998 году старые малогабаритные квартиры государство решило использовать для того, чтобы переселить очередников. Есть закон, который утверждает, что на каждого человека положено 18м.кв. Получается, что государство «излишки» покупает. Чтобы выйти из положения, построили дом, однокомнатные квартиры в котором имели кухню – 5кв.м., комнату – 14кв.м, буквально крошечный санузел с душем вместо ванны и такую же маленькую прихожую. Очередники отказались от таких квартир, сильно при этом негодуя. Закон давал им такое право. Дом начали распродавать – и квартирки очень быстро разошлись! Еще бы: квадратный метр здесь стоил 8 тысяч долларов, в то время, как в «нормальных» квартирах стоимость квадрата была не меньше 12 тысяч долларов. Нашлись предприимчивые граждане, купившие две смежные квартиры, или одну над другой, сделали перепланировку и зажили в больших и просторных квартирах, которые были еще и в полтора раза дешевле!
Но тогда строители не стали строить «нью – хрущевки», так как был хороший спрос на полноценное жилье, да и невыгодно было их строить, так как цена коммуникаций от площади квартир не зависит, в результате их удельный вес в себестоимости кв. м площади такого жилья оказывается высок. Получается, что большие просторные квартиры – это всего лишь уловка строительных компаний, которые желают «отбить» деньги за дорогостоящие коммуникации ценами на жилье. Иногда просторность квартир доходила до абсурда – та же однокомнатная квартира эконом – класса могла иметь 50 кв. м. площади.
|
