+7(495)7669081 +7(495)3643493

Квартиры противокризисных построек: быстро возводим, дешево продаем
Кризис заставил многих потенциальных покупателей выбирать жилье по более дешевым ценам, нежели рассчитывалось, либо вообще отказаться на время от приобретения недвижимости. Этот фактор повлиял на решение застройщиков пересмотреть цены на реализуемое жилье. В домах увеличивают количество квартир, уменьшая их площадь или оптимизируя планировку. Технологии строительства тоже поменялись в корне. Благодаря современным строительным материалам стало возможным строить быстрое, качественное и дешевое жилье. А задачи строителей в первую очередь именно таковы. 

Мощным толчком к пересмотру цен на рынке недвижимости послужил тот факт, что строительным компаниям не выделаются кредиты на строительство, а потенциальные покупатели в ограниченном количестве могут получить ипотеку. Исключение составили лишь квартиры эконом – класса, где наоборот наблюдался рост спроса на жилье.

Смещение покупательского спроса в сторону более дешевых сегментов заставило девелоперов провести реконцепцию перспективных проектов недвижимости в соответствии с новыми требованиями рынка.

В сегменте городской и загородной недвижимости кроме снижения площадей квартир и увеличения их количества в доме, так же увеличивается доля однокомнатных квартир, спрос на которые по прежнему высок, так как большинство покупателей могут позволить себе приобрести лишь однокомнатные квартиры. Этажность зданий тоже увеличена, тем самым увеличивается объем продаваемых квартир.

Приведем пример: в Солнечногорском районе Московской области компания «Пересвет-Инвест» запланировала строительство жилого дома. Дом сначала планировалось строить монолитный, но затем, после пересмотра цен и технологий строительства, компания приняла решение строить панельный дом современной серии П-111М.

Панельный дом – эо очень качественное жилье, несмотря на то, что возводится он сравнительно быстро. Монолитный дом такой же качественный, но возводится он дольше, а цены на квартиры несколько дороже. Новые строительные технологии позволяют применять панели с толщиной наружных стен 350 мм, которые представляют собой трехслойный бетонный блок с теплоизоляционным материалом.

Цены и технологии строительства загородных домов тоже подверглись пересмотру и оптимизации. Та же компания «Пересвет-Инвест», которая планировала строительство загородного жилого комплекса, пересмотрела площади таунхаусов, снизив их с 330 до 230-250 кв.м, тем самым снизив цены. Из проектов были убраны эксплуатируемые кровли, которые должны содержать и устраивать сами собственники.

И во всех регионах возрос спрос на дома эконом-класса. А быстровозводимые дома класса эконом – это еще более дешевая недвижимость! В Саратове, в проекте возведения домов ввели технологию панельной опалубки, которая сокращает сроки строительства, даже если она применяется в монолитном строительстве.