+7(495)7669081 +7(495)3643493

Переезд за город: плюсы и минусы.
Почти все сделки на рынке загородной недвижимости – это покупка коттеджей и участков без подряда с коммуникациями, в охраняемых коттеджных поселках. Дело в том, что строить массово коттеджи в одном поселке – это всегда гораздо выгоднее, чем строить одиночные дома. Договоры на проведение коммуникаций, подключение электричества, провод воды и канализации – это всегда дешевле, когда речь идет о нескольких объектах. Да и охрана здесь распространяется на всю территорию в общем. Естественно, цена такого коттеджа будет гораздо ниже, нежели одиночного. Предложение одиночных готовых домов в Подмосковье сокращается с каждым днем, так как это нерентабельные проекты. 

Радует то, что все больше людей предпочитают загородный дом городской квартире. Что такое Москва? Это вечные пробки, смог, выхлопные газы и толпы людей. Что такое загородный дом? Это близость к природе, тишина, покой, чистый воздух и относительная безлюдность. Тем более, что сегодня у всех есть автомобили, так что проехать сорок километров до дома с работы – это не так сложно, учитывая простои в пробках в городе. А выходные дома, проведенные с семьей на природе, не отходя от дома, пикники, рыбалки, зимой – прогулки в лесу и катание на лыжах! Что может быть лучше? Высокое качество жилья, здоровая экология и безопасность, это, безусловно, достоинства загородной жизни. Каждый поселок хорошо охраняется, и необязательно содержать индивидуальную охрану только своего участка.

Однако, и в загородной жизни есть некоторые недостатки. Во-первых – это недостаточно развитая инфраструктура. Иногда бывает очень далеко ехать до магазина, недостаточно аптек и косметических салонов, а хорошие детские сады и школы с качественным образованием есть далеко не во всех коттеджных поселках, а если говорить о Подмосковье – то вообще единицы. Что касается детских площадок и зон отдыха – то они есть в каждом коттеджном поселке. Нет проблем с коммуникациями, электричеством и газоснабжением. За сетью водоснабжения и канализационными коммуникациями собственник, как правило, следит самостоятельно.

Коммунальные платежи зависят от площади дома и размера потребляемых услуг. Но это, ни в коем случае не дороже, чем в городе. Но если учесть и охрану, и уборку территории, и поддержание ее в надлежащем виде, то жить в доме, аналогичном по площади московской квартире, обойдется в два раза дороже.

Сегодня выявлены самые перспективные для проживания регионы. Это южные и юго-западные направления – Киевское и Калужское шоссе. По Новорижскому шоссе в прошлом году было введено в эксплуатацию большое количество домов. Появились проблемы с дорожным трафиком. Киевское шоссе не загружено так сильно, здесь более развита инфраструктура, оно проходит через город Троицк, московские районы Переделкино, Солнцево и т.д. Здесь же проходят ветви железной дороги. Сейчас по киевскому и Калужскому шоссе идет застройка офисными помещениями, так что будет много новых рабочих мест.

Вообще. Где жить – за городом или в городской квартире – здесь выбор за каждым лично. Активные люди в возрасте от 30 до 50 лет с семьями и перспективной жизненной позицией все больше предпочитают жить за городом, заботясь о здоровье своем и своей семьи, о безопасности и качестве жизни. Конечно, выбирая для постоянного места жительства загородный дом, стоит взвесить все «за» и «против», так как жить в доме коттеджного поселка будет все-таки дороже.