Полезные ссылки Методические материалы
«Справедливые» цены на коммерческие земли. |
Страница 5 из 5 Доступные сотки Сегодня ситуация на рынке недвижимости такова, что цены на землю под девелопмент коммерческой недвижимости упали на уровень пятилетней давности. Еще до кризиса участок площадью 7 га в 5 км от МКАД на южном направлении стоил примерно 1–1,4 млн. долл./га. Сегодня тоже имеются такие участки и в том же направлении, но стоимость их уже составляет 400–500 тыс. долл. Как считают специалисты, ответом на вопрос «Почему цены на недвижимость так сильно упали?» будет тот факт, что изначально те же цены на недвижимость были очень сильно взвинчены. Так сказать, рынок недвижимости оказался очень сильно перегрет. Сейчас вновь рынок оживает, но цены – уже справедливые и вполне оптимальные. Сейчас стоимость земли промышленного назначения без развития до 15 км от МКАД составляет 9–11 тыс. долл./сотка. Расстояние от 15 до 30 км от МКАД – это уже 8–9 тыс. долл за сотку, ну а на удалении 30–45 км от МКАД — 5–8 тыс. долл. За сотку. Согласитесь – цены уже не «кусаются». Если земля продается под строительство торговых центров, то на удалении до 15 км от МКАД они стоят до 15 тыс. долл./сотка". Потенциальные покупатели – спешите! Есть возможность купить сегодня ликвидный товар в будущем, пока его цена снижена. |
|||||||