|
Страница 1 из 5 Строительные компании были одними из основных покупателей земель. Надо сказать, что бизнес этих компаний пострадал сильнее всех, так как в период кризиса и трудных времен у банков были взяты ссуды на строительство, а земля находилась в залоге у банков, как активы. Профессионалы рынка предпринимали следующее: покупка сельскохозяйственных земель и перевод их в промышленные земли или земли поселения, межевание, подвод коммуникаций, строительство подъездной дороги и т. п. Далее нужно было подготовить документацию, ее согласовать и получить разрешение на строительство. Далее – это непосредственно само строительство, ввод в эксплуатацию, затем продажа или сдача в аренду.
Кризисные времена очень сильно сказались на рынке недвижимости. Количество сделок упало в два раза, очень сильно снизились цены на недвижимость. Однако, кризис проходит, самые трудные времена позади, и интерес к этому сегменту рынка вновь начинает возрастать.
Финансовые трудности все равно еще есть, и немалые. Просто так покупать пустой земельный участок и начинать на нем строительство практически с «нуля» - это рисковое занятие, на него решаются немногие. Ожидается, что активность на рынке промышленных земель будет вновь возрастать.
Начинать новые проекты бизнесмены опасаются, к решению этих вопросов подходят очень осторожно, тщательно продумывая все детали и учитывая все нюансы. Только взвесив все «за» и «против», а так же учтя самые худшие непредвиденные обстоятельства, многие люди в критический момент остаются «на плаву».
Еще полгода назад, как уверяют специалисты, практически никто не покупал земель промышленного назначения. Если в 2009 году и предпринимались какие-то сделки, то это била либо передача прав кредиторам, либо изменение состава акционеров и так далее. О прямых продажах даже речи не шло. Сегодня дело обстоит совсем по-другому. Рынок ожил, начал повышаться спрос, активно предлагаются участки, на которых реально можно строить и получать при этом прибыль.
|
